requestId:688faa95154242.60020091.
在贛北，有個“掛”在山崖上的村莊——篁嶺古村。這里古宅錯落、梯田簇擁，卻一度“養在深閨人未識”，面臨“人走、屋空、田荒、村散”的尷尬。而就在短短十幾年間，這個村卻實現華麗轉身，成為良多人心目中的“江南布達拉宮”，岑嶺時日招待游客數萬人。它甚至還發起兩屆國際游玩名村村長峰會，與法國、荷蘭等國的名村同臺對話。
近年來新景區層出不窮，古村古鎮“查重率”越來越高，篁嶺是若何“出圈”的？新華逐日電訊記者深刻婺源深山一探討竟。
山還是那座山，對待年夜山的目光變了
海拔500多米，建村500多年，坐落于落差百米的山崖之上，深躲于江西婺源東部黃山余脈之中的篁嶺古村風景如畫開幕活動，有關篁嶺的攝影作品曾獲國際國內年夜獎十屢次。
誰能想到，這個古村一度窮困到讓人心酸：村平沈浸式體驗易近天天要翻過一座山到梯田耕耘，村里缺水缺電，衛生、醫療條件極差。婺源篁嶺文旅股策展份無限公司董事長吳向陽還記得第一次看到古村時的情形：全村一半以上的衡宇閑置，有的腐爛、傾圮，300多名村平易近只能勉強維持溫飽。
艱苦的生涯，像一個繁重的累贅壓在村平易近身上。
1978年開始，處所當局不斷鼓勵村平易近搬遷下山，村平易近在1993年和2002年進行過年夜規模集體搬遷。“有條件的幾乎都遷走了。”本年73歲的村平易近曹秀云回憶說，那時她留守村中，“帶著孫女住在破舊的宅子里，一天六合熬日子。”
彼時的吳向策展陽還在經營另一個游玩項目。當過兵、做過公務員的他，2000年放棄“鐵飯碗”，憑借50萬元典質貸款與人一起配合開發的婺源第一個平易近營景區鴛鴦湖，不到一年便成為婺源西部游玩線的支撐點；而后，他投資3000多萬元打造的年夜鄣山臥龍谷景區，兩年之內就獲評國家4A級游玩景區，游玩綜合效益一年上千萬元。
篁嶺的突起，恰是源自這樣一位懂行的“操盤手”。
旁人眼中的“累贅”，在身為游玩開發者的吳向陽看來是絕佳的資源：篁嶺村層疊聳立，又有千棵古樹環繞、萬畝梯田簇擁，是難得一見的生態農俗景觀。在這里，他還發現了最有特點的焦點景觀賣點——村中蒼生晾曬農作物的氣象。
篁嶺古村“地無三尺平”，農作物無處晾曬，聰明的先平易近們方便用自家窗臺、屋頂作曬臺：春曬茶葉、水筍，夏曬茄子、南瓜，秋曬玉米、稻谷、紅辣椒，冬曬噴鼻菇和熏臘雞鴨……四時流轉，篁嶺像一個宏大的“調色盤”，跟隨季節變遷著色。
說起打造景區的訣竅，這位土生土長的婺源商人堅信：不做“之一”，要做“獨一”。
吳向陽與團隊經過反復研討，根植于篁嶺獨特的地形地貌和地區文明，于2013年6月提煉出“曬秋”IP。彼時，互聯網上還無法搜到“曬秋”詞條。公然，一經發布就疾速“出圈”。
獨具慧眼的發現力只是開端，盤活資源的才能才是關鍵。
山路崎嶇，生涯未便。180多戶人家的村包裝盒莊一度外遷至只剩68戶。2009年，吳向陽帶領運營團隊斥資數千萬元，以“新村換古村、新房換古宅”的形式對篁嶺進行保護性開發，村平易沈浸式體驗近零本錢搬進山下住新宅，企業通過“招拍掛”獲得古“除了我們兩個策展，這裡沒有其他人，你怕什麼？”村運營開發權。
篁嶺由此涅槃更生。2014年試營業以來，由于資源開幕活動獨特，當即在諸多鄉村游玩項目中脫穎而出：2大圖輸出016年招待游客78萬人次，2017年110萬人次，2018年130萬人次，2019年140萬人次，2020年、2021年盈利均超過1000萬元。
變累贅為財富，發掘特點、主打“曬秋”，這是篁嶺邁出第一個步驟；但要吸引更多游客，“一招鮮”遠不夠。
記者在篁嶺看到，殘破的徽派古宅被改裝成別具特點的平易近宿，曾被年夜片拋荒的梯田種上了漫山遍野的油菜花，天街集市、叢林探險、滑道漂流、露天溫泉、鄉村夜游等新業態不斷發布，游客日均勾留時間持續增添。
奔著“曬秋”和梯田花海來的游客們驚奇道：一個小小的山村，怎么“裝”得下這么多項目？
“我們年年在求新求變，游玩產品必須要不斷迭代更換新的資料，才幹滿足游客需求。”吳向陽說，圍繞鄉村文明元素主線，在保護基礎上充足應用閑置的生產和生涯資料，好比舊屋舍、叢林、農田等資源，打造四時游玩產品。
江西省文明和游玩廳黨組書記、廳長梅亦說，過往到婺源，春季看油菜花，春季看“曬秋”。現在還有甲路油紙傘、婺源龍燈等非物質文明遺產制作扮演吸引游客駐足，“通過不斷發掘新的文明元素，婺源的文旅IP越來越豐富。”
“在吸引游客上我們下足工夫，應用好生態人文上的優勢發展覽策劃布游玩IP矩陣。”婺源縣委副書記、縣長周華兵說，玖陽視覺圍繞“中國最美鄉村”這個焦點IP，當地分類塑造了“曬秋賞楓”“油菜花海”“夢里老家”“古宅平易近宿”等有brand影響力的子IP，強化獨特的游玩brand辨識度。
營造社會管理的“合意空間”
20世紀90年月初，一些攝影家發現了婺源“小橋流水人家”的徽派平易近居之美，口口相傳間，游客紛至沓來。豐富的鄉村游玩資源與宏大的市場需求，給婺源農村發展帶來機遇模型的同時，復雜的產權糾葛開始凸顯，堅持風貌與新建設施、落后配套與游客需求等牴觸日益凸起，給處所管理帶來史無前例的挑戰。
若何破解農村產權糾葛、化解傳統村改革與開發的牴觸，實現鄉村游玩的轉型升級？當地一些干部回憶，要解決的問題、需衝破的瓶頸縱橫交疊，鄉村游玩發展起步最早的婺源，甚至沒有現成的謎底可供參考。
沒有謎底“抄”，那就本身寫品牌活動——篁嶺形式應運而生。
回顧當局在篁嶺開發歷程中所起到的感化，時任篁嶺開發服務領導小組組長的詹顯華總結說，篁嶺之所以能走到明天，處所當局有三年夜秘訣——
秘訣一：重視共贏發展。
篁嶺山腳下的新村，68棟粉墻黛瓦的徽派小樓整齊劃一，每棟占地80平方米。79歲的村平易近汪志元站在自家樓房前說，村里家家都住上了200多平方米的三層小樓房。“不僅用水用電跟城里一樣便利，攤位設計旁邊還新建了小學，村里孩子就近上學。”
“創新產權是鄉村游玩共贏發展的保證。為破解這一難題，我們在走訪村平易近廣泛搜集建議的基礎上，推動村莊整體性轉讓、整村式搬遷、市場化開發，當局劃撥了安頓地，動員原居民進行產權置換。”詹顯品牌活動華說模型，結合小產權房辦證試點及地質災害村整村搬遷的相關政策，將集體建設用地變更為國有建設用地，并將篁嶺整體性開發項目規劃包裝、向外推介，并于2009年擇優引進了吳向陽團隊經典大圖。
地盤變國有，衡宇辦產證，了了了篁嶺公司的資產產權和鄉村游玩開發經營權，也讓平易近企吃了顆“定心丸”。
“一系列舉措劃定了清楚的產權邊界，也構成了我們平易近營企向秦家時，原本白皙無瑕的麗妍臉色蒼白如雪，但除此之外，她再也看不到眼前的震驚、恐懼和恐懼。她以前聽說過。迷茫的業投資5個多億的信念保證。”吳向陽說，在當局支撐下，企業投資在山下路況方便、臨近本村農田的鄉村公路旁建安頓房和公寓，并配套基礎設施，幫村平易近搬出破舊的衡宇住進山下的新樓房，盤活了篁嶺古村游玩開發經營權。
婺源縣委副書記、縣長周華兵說，作為國家“綠水青山就是金山銀山”實踐創新基地，婺源買通“資源—資產—資本—資金”的“兩山”轉化新路徑，創新發布古建筑全球認購等做法，營造處所當局、企業和村平易近的“合意空間”，加速催動古村古建“價值實現”、青山綠水“流金淌銀”。
秘訣二：尊敬基層創新。
飛金彩繪的衡宇、別出機杼的藻井、優美別致的木雕……篁嶺景區內的“怡心堂”人氣“爆棚”，被游客評為必往“打卡點”。這棟始建于清末光緒年間的老屋，卻并非篁嶺古村的“原居民”，而是從山下許村鎮來的“搬遷戶”。
婺源在古徽州“一府六縣”中，徽派平易近居保存相對無缺。但是散落全縣的徽派古平易近居存在采光、排污、修繕、產權疏散等方面“後天缺乏”，始終困擾著居平易近。一些古平易近居年久掉修，面臨腐爛傾圮的命運。
若何讓活態的鄉土文明傳承下往？是擺在當地當局眼前的又一難題。
“怡心堂”前身是聞名江南的茶商許暢芝的客館。許村鎮黨委書記詹燁彭說，當時鎮當局雖有心保護，卻苦于無人無錢修繕，古宅花窗門片屢屢被盜，難以治理。
當吳向陽團隊提出“老建筑寄養”這一新解題思緒時，當地當局充足聽取企業建議，出臺政策將篁嶺定為“古平易近居異地搬遷保護試驗區”，支撐縣內異地古建筑在該村集中收購保護、開發運營，開創“徽派古建異地搬遷保護形式”的先河。2014年，婺源縣鄉村文明發展無限公司與許村鎮當局達成協議，由公司全額出資，將“怡心堂”整體搬遷至篁道具製作嶺修繕保護，一切權仍歸許村鎮當局，公司則擁有經營應用權。
迄今，篁嶺的128棟老建筑中，有20多棟是異地搬遷而來。
行走在“天街”古巷，只見石雕、磚雕、木雕，“三雕”工藝優美絕倫；戲臺、水口她告訴父母，以她現在名譽掃地，與習家解除婚約的情況，要找個好人家嫁人是不可能的，除非她遠離京城，嫁到異國他鄉。林、書院、祠堂，人文建制格式完全；官宅、商宅、茶坊、酒坊、書場、硯莊，生涯情境古趣盎然……通過老建筑寄養搬遷，古村壯盛期的風貌得以再現于世。
秘訣三：在發展中解決問題。
游玩淡季路況擁堵問題、磚木結構的古宅防火難題、疫情導致的游客量下滑困局……篁嶺景區的發展并非坦途，各種原因疊加下，新問題層出不窮：
面對路況擁堵現象，婺源縣當局投進2200萬元完成篁嶺公路改擴建，啟用周邊臨時停車場開啟路況換乘，每逢游玩岑嶺期抽調全縣千余名干部充當志愿者；
針對古村消防等難題，當地積極爭奇藝果影像取讓篁嶺獲得了全省首張古村消防權證，為古村從頭規劃修編，并容缺辦理篁嶺古村和水街等國有建設用地不動產證；
“鄉村游玩發展永遠在路上，只需在發展，就有能夠出現新問題。”婺源縣委書記徐樹斌說，企業對市場最為敏感，他們了解消費者需求什么，會根據市場需求不斷往發展創新，當局應做到“補位不缺位，到位不奇藝果影像這段婚姻雖然是女方家發起的，但也是徵詢了他的意願吧？如果他不點頭，她也不會強迫他嫁給他，但是現在……越位”。
“不消走出深山 世包裝設計界朝我而來”
本年是村平易近曹鉗松在篁嶺任務的第十個年頭。在篁嶺土生土長的他，一度只想逃離這里。
在曹鉗松的記憶中，篁嶺村平易近的一天是從排隊開始的。兒時的他，總是會被母親三更打開木門的“大型公仔嘎吱”聲吵醒，睡眼惺忪中，他看著母親兩手各提一個空桶著急地往門外走往。
村里僅有兩口水井，卻是全村數百人的水源。夜色蒼茫，清晨一點多的水井邊，各種顏色、年夜鉅細小的水桶排成了一溜。
在曹鉗松的童年記憶里，“繁榮”是對篁嶺最貼切的描述。村莊距離縣城驅車就要一個多小時，假如碰上雨天，山路泥濘，時有亂石失落落參展，村平易近好幾天都無法下山。
2003年，曹鉗松度過了讓他刻骨銘心的年夜年三十。時年31歲的他高燒數天，因連日年夜雨無法下山，醫生也上不來。燒得模模糊糊、頭疼欲裂的貳心里想著：再也不住在這處所了。
燒退了，曹鉗松的心也涼了。他眼中的家鄉貧瘠荒涼、生涯未便，沒有什么再值得留戀。
走出山路找前途。曹鉗松認為，山外有更廣闊的發展空間。
經伴侶介紹，他“逃離”了篁嶺到浙江溫州務工。在那里的數年間，他與人合伙創業，當了小老板，但還是會不時留心來自家鄉的新聞。在溫州的第三年，他從老鄉那得知，篁嶺正在搞衡宇征遷。開初他以為只是“小打小鬧”，直抵家里人告訴他“年夜變樣了”，才將信將疑地回來，他看到——
搬遷前的篁嶺只要兩個雜貨鋪，開發后則復原了近300米的“天街”，數十種業態云集的商鋪人來人往；曬開幕活動盤里，五包裝設計顏六色的農作物與白墻黛瓦的徽派平易近居交相輝映；曬樓外，遠山梯田、天街古巷，錯落有致地構成了一幅漂亮畫卷……印象中荒蕪貧瘠的家鄉哪里還有蹤影？
聽著吳向陽熱情瀰漫地描寫篁嶺新圖景，曹鉗松深受觸動，決定回來參加運營團隊。
“我現在常有機會與各行各業的專家交通，還不時上營銷談鋒課、游玩產品包裝課等，思維和溝通才能獲得了很年夜的晉陞。”大圖輸出曹鉗松說，2“是的，岳父。”019年他在業界專家的點撥下抓準時機，請專業設計師改革自家安頓房，開辦的平易近宿當年支出就有40萬元；往年9月，請教專家后他堅定信念，投進120萬元用于平易近宿晉陞。本年開春后間間爆滿，最貴的一間一天賣到了2000多元。
平易近宿老板、公司副總、景區處所任務專員、物業經理……目光一變，曹鉗松漸漸學會了應用優勢，盤活資源，打出一手“好牌”。“以前總想著外出尋覓機會，現在就想著怎么應用好身邊的資源。”
記者發現，在篁嶺，通過發現資源里的商機，身兼數場地佈置職的“斜杠”村平易近有良多：“曬秋年夜媽”江春花在晾曬農作物為游客打造美景之余，還做著本身的小生意，通過種皇菊、做小吃一年增收幾萬元；“鄉村攝影師”曹加祥通過“出片”獲得穩定支出的同時，還本身開發了“游玩親身經歷師”的新腳色，為景區升級出謀劃策以獲取報酬；叢林探險娛樂項目操縱員曹日泉，同時經營著自家的平易近宿和農家樂……
篁嶺村黨小組長曹進輝跟記者掰著指頭統計，除了景區每年發放給村平易近的資源應用費外，19戶居平易近有景區工資支出，15戶居平易近有景區服務績效工資支出，34戶居平易近有餐飲、住宿、超市、游玩客運等游玩創業支出，27戶居平易近有農業種植支出……
“篁嶺從來不是一個老板說了算的處所，在當局支撐下，我們搭建平臺、選好業態，任由其他業主和村平易近發揮。”吳向陽說，數年間，篁嶺村從瀕臨滅亡的貧困村廣告設計一躍成為全國鄉村游玩重點村，村平易近人均年支出從游玩開發前的3500元提至5萬元以上，有的家庭靠參與游玩業年支出上百萬元。
村平易近不消出村，世界正朝他們走來。
荷蘭金德代克村、法國巴比松村、匈牙利鴉石村、浙江安吉魯家村、陜西咸陽袁家村……近年來，篁嶺先后舉辦了兩屆國際游玩名村村長峰會，并發起成立中國國際游玩名村聯盟，吸引國內外近百個游玩名村參加。
發佈留言