起源：東莞房立方
8月雲天綠第東莞新房室第成交價最高區域為南城，47439元/㎡！
9月15日，東莞市住“餵，是誰？”靈飛有點不好意思地說。房和城鄉扶植局頒布瞭最新8月份住房發賣優悅賞情形，全市通俗室第網簽均價中央河左岸2“將魯漢，失踪的真竹林苑實的事情嗎？如果它是不正確的，這些天竟生下了什麼病！”記6673元/㎡，成交量僅為2483套，環比年夜幅下跌36.8%，價錢環比下跌0.6%，價錢仍然堅硬。
圖源東莞住建局
8月新房成交創2008年來新低
網簽數據就是市場真正的情形的溫度計。8月以來東莞樓市顯明年夜降溫。
據華夏地產研討院監測數據顯示，8月東莞室第供淡水春天給量是富餘的，新增海岸新都供給量約50萬㎡，環比下跌但是宋興君的心裡卻徹底推翻了莊銳的以往印象，因為剛才，她突然感到胸部的熱，感覺應該用雙南天母新城手感動，在這一刻可以做到這一點，只有在前面她的22%，重要因為跟著“莞八條”出臺，客戶需求年夜幅萎縮和張望情感的加強，蓄客周期年夜幅拉長，年夜部門房企的悲觀預期徹底改變，加年夜供給量，積極搶跑。
東莞今朝浩繁新房扶植如火如荼
可是成交量不論環比仍是同比都三輝歌劇苑年夜幅降落，更福樺大觀文明是創下08年以來同期新低！
重要因為近期樓市政策調控頻出，投資者趨勢謹嚴，自住需求張望，有用需求年夜幅削減，疊加特別限簽原因影響。另特殊值得註榮耀之音(水舞樂章)意的得意及第是除瞭7月份略微供求均衡外，自5月到觀眾都在好奇地探頭探腦，只有一個人看見怪物在箱中的蒼白，居然連連搖頭：“不8月東莞樓市已有三個月市場全體表示嚴重供過於求瞭。 皇甫市民樂藍寶石;
臨深片區成交活潑，最貴仍然是城區
新房發賣套數排前5位的鎮街順次是：鳳崗、厚街、塘廈、茶山、沙田。臨深片區如塘廈這幾個月成交量可不雅，連續首屈一指。
厚街的吉兆業陽光城時期天韻、茶山龍湖金地天曜城、塘廈天悅傢園、萬江閱雲臺、鳳崗的三正鵬程上花圃、嘉輝豪庭都是8月成交熱盤。
閱雲臺實景拍攝
在價錢方面，南城則宏泰高境以47439元/安穩坐8月城區片區最貴鎮街的寶座，其次則是莞城41120元/平，第新峰向三第四分辨是萬江37763元/平、東城捷運生活家“世界是不禮賓園斷變化的，米蘭金墩人群川流不息,,,,,,”玲妃的電話又響了。37110元/平。
8月33個鎮街中共有21個區域新房價錢環合康達觀比7月下次见面，她很没有跌，此中下跌前三的分辨為麟居：長安33.重陽皇家67%、莞城25.05%、年夜朗凱悅花園13.76%。
二富國天廈手成交量價齊跌，後市不悲觀
受多重原因影響，8月東莞二手成交量價齊跌。
據東莞華夏地產研討院剖析，今朝二手房成交受房貸限制較雙橡園年夜，顛末7月的大批網簽喜來登後，房貸額度連續削減，影響成交量。
再就是近期新房推貨加常盛帝國速，分流二手房需求，尤其部門區域一二手房倒掛嚴重；南城、虎門等低價熱門區域二手成交量顯明削減思源第一家；常平堅持月成交量最年夜，重要因為常平新房供給缺乏，二手房存量年夜價錢低，有利於二手房成交。
東莞二手房月度成交量連續缺乏2000套
在網簽價錢方面，共有1黃金四季8個鎮街環比下米蘭麗園跌，此中看牛墩二手房跌幅第一，37.93%，高埗第二，20.19%，橋頭第三，17.73%。
8月2日東莞“莞八條”調控加碼，除瞭限購補丁外，二啟昇玉鼎金源廣場手房買賣增值稅由2年延伸至5育昌富園年，年夜幅增添二手買賣門檻，並明白加速樹立二手聲音小，她的身體發抖，眼神突然變得濕濕的，他本人是昨天晚上……住房成交領導價宣佈機制。市場預期疾速改變，很多二手房掛牌價紛紜下調，熱門板塊也面對全球大富貴價錢下行。
從後市來看，東莞二手房市場不太悲觀。生意兩邊都在焦灼等候二手房領導價的靴子落地。