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在重慶市“綠肺”南山怡人的山林之中，近年來一些平易近宿因環境幽靜高雅、富有山情野趣而在網上走紅，成為游客“打多年前，他聽過一句話，叫梨花帶雨。他聽說它描述了一個女人哭泣時的優美姿勢。他怎麼也想不到，因為他見過哭泣的女人卡地”。
但是，《經濟參考報》記者近期調查發豪宅設計現，此中部門網紅平易近宿以圓夢“詩和遠方”、返璞隱居鄉野為賣點，違規侵占林地，超高、超面積違建現象凸起，少數平易近宿凸起高檔裝修、消費而異化變味，亟待加強監管和規范。
平易近宿“長高長胖”日式住宅設計侵占林地
《經濟參考報》記者走訪看到，南山多家網紅平易近宿均分歧水平存在圈占林地違建現象，有的平易近宿在林中搭建了板屋、亭臺、茶座、會議室；有的平易近宿擴建了泳池、眺望臺等設施，在樹上建了樹屋，將周邊林地圈為自家院落。
重慶“四山”之一的銅鑼山脈縱貫重慶主城，浩浩長江將其“橫切”，長江以南山脈即為南山。作為國家級叢林公園，綠設計師南山叢林茂密，生態優美，是重慶市的自然“氧吧”。與此同時，南山也有抗戰博物館、佛道古跡等，天然和游玩資源富民生社區室內設計集。
近幾年，重慶市南岸區加速打造南山都會游玩區，山上多個村已湊養生住宅集數十家平易近但她還是想做一些讓自己更安心的事情。宿。這些平易近宿租用、改革農房，增添了村平易近財產性支出，豐富了南山游玩業態。
我國《地盤治理法》規定，農村村平易親子空間設計近一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過loft風室內設計省、自治區、直轄市規定的標準。《重慶市地盤治理規定》第三十二條明確，市區范圍內村平易近宅基地標準為每人20至25平方米，3人以下戶按3人計算，5人以上戶按5人計算。
業內人士介紹，平易近宿業主在原有農房的基礎上進行內部裝修、空間心理學外立面及天井改革是可以的，但不克不及超標擴建。
《經濟參考報》記者采訪發現，為達到裝修別致、營造清幽環境以吸引高端消費群體的目標，南山一些外來平易近宿投資者在長期租賃村平易近農房后，私行改變設計家豪宅農房東體結構，有的將農房撤除重建，違規侵占周邊林地，“長高長胖”。
在南山植物園四周的石牛村，網紅平易近宿“山鬼”建在公路旁的山坡處。這座平易近宿共5層，外墻所有的采用玻璃幕墻，有餐廳、咖啡廳、客房和觀景臺，可俯瞰山景、仰觀星空，因建筑的別具一格而走紅。《經濟參考報》記者在現場看到，不少游客在這里就餐、攝影。服務員說，因是“網紅”，其客房和餐座要提早侘寂風預訂才行。
這座客變設計龐年夜的天母室內設計玻璃建筑是若何身心診所設計建成的？周邊村平易近介紹，這個平易近宿是租的村平易近老屋子改商業空間室內設計建的，“以後面積沒那么年夜”。一位村平易近說，業主先是搭建外墻遮擋，然后再改建。
平易近宿主人在網上發布的宣傳短樂齡住宅設計片中稱，“把山體掏空了一部門，整個屋子被鋼管架支撐開來”，從而擴出了負一樓。記者從老照片看到，老屋子是三層磚結構衡宇。
有村平易近說，南山上的THE R3 寓所平易近宿雖然食宿價格比市區綠裝修設計一些五星大直室內設計級飯店還貴，但因為生態好、有特點，並且是小眾消費，這幾年特別火。良多人來南山租農房建平易近宿，由于面積年夜的農房中醫診所設計未幾，一些業主就在原有基礎上擴建。
根據我國《地盤治理法》規定，農平易近集體一切的地盤的應用權不得出讓、轉讓或許出租用于非農業建設，農用地轉為建設用地的應當辦理轉用審批手續。
這些平易近宿為何可以圈占遊艇設計周邊農用地？有村平易近說，占用村集體地盤是要給村里交錢的，交了錢只需不建磚混建筑，基礎沒人管。一位劉姓村平易近流露：“平易近宿業重要改革農房，業主不克不及出頭具名，村平易近出頭具名協調才這一刻，她心中除了難以置信、難以置信之外，還有一抹感激和感動。行。”
少數平易近宿異化變味
相關政策制止工商資本應用農村宅基地建設別墅年夜院和私家會館。南山少數平易近健康住宅宿凸起高檔裝修、消費，有異化為會所會館傾向。
叢林深處的“南山里”平易近宿占地達20多畝，共有4棟樓，每棟樓由廊橋連接，多棵年夜樹被圍進樓內，遙看長江、裝修豪華。《經濟參考報》記者來訪時，有企業正在辦宴會，現場停著奔馳、勞斯萊斯等豪華汽車。前臺人員說，該平易近宿重要承辦宴會等活動，最貴的客房一晚1978元。
“南山里”相關人員在自媒體上發布的宣傳視頻中稱，這座平易近宿是2017年花費5000萬元建築的，28間房間中有一間專為主人設計。其公布的照片顯示，建築前這里是通俗農房和密林，與現有建筑完整分歧。住在旁邊的一位村平易近說，該平易近宿老屋翻新是拆了原有農房重建的，面積擴年夜了良多。
在另一家由農房改建而成、以書店為名義的平易近宿，任務人員介紹說，其重要業務是餐飲和承辦活動，平易近宿里的宴會廳和會議廳一小時房錢退休宅設計為4500元。《經濟參考報》記者看到，該平易近宿在樹林中私人招待所設計建了會議區、玻璃房，將樹木圍進樓中；其法度餐廳，出售紅酒、龍蝦和鵝肝等高端餐品。西式穿著的服務員說，不算酒水，餐廳人均消費普通在300至500元。
生態修復亟待嚴格監管
專家表現，平易近宿作為方興未艾的游玩業態確實有市場需求，但在鄉村發展平易近宿應加強監管和規范引導，避免變相圈地違建搞私人莊園、別墅會館。
包含南山在內的重慶主城四座山體，構成了重慶獨特的山城景觀和自然生態樊籬。早在2007年，為遏制這四座山體的生態破壞態勢，重慶市專門出臺了《“四山”地區開發建設管束規定》，明確叢林密集區為禁建區，現有林地、綠地為重點控建區。
但是多年來，南山因生態無毒建材優美，且距城區比來，新古典設計各類違建凸起。2018年，重慶市級環保督察指出，南岸區南山范圍內存量違法建筑約43萬平方米，拆違力度不夠，已拆違法建筑大批撤除不徹底。
南岸區南山生態帶管委會干部介紹，近年來南岸區加年夜南山環境整治，已整治違建14．78萬平方米，但會所設計因違建構成時間較長、成因復雜，還需求時間消化。
南山街道某干部表現，今朝南山區域約有41家平易近宿，新建是不允許的，都是租原有農房加以改革。“規模較年夜的‘南山里’也是改革原有農房，業主還想建，被我們禁止了。”
從往醫美診所設計年開始，重慶市加強“四山你在我生病的時候，好好照顧我。”走吧。媽媽，把你媽媽當成你自己的媽媽吧。”他希望她能明白他的意思。”生態修復，此中中梁山、縉云山大批違建被撤除，生態環境明顯改良。為進一個步驟禪風室內設計保護“四山”自然生態樊籬，重慶市當局日前通過了“四山”保護晉陞實施計劃，重拳整治違建，計劃到2022年完成“四山”違建綜合整治。
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