行業資訊：
近幾年，海內的工業地產圈內掀起瞭一股“摩天暖”。據統計，我國近四年內至多有六座超等摩天年夜樓投進設置裝備擺設，總高度、總投資節節攀升。此中，由中信團體出資、被定名為“中國尊”的北京將來第一高樓，總高度528米，總投資高達240億元；行將落戶深圳的“安然國際金融年夜廈”則計劃瞭600米高，總投資90億元。同時，二三線都會也絕不逞強，名字與高度一樣受注目的高777米的青島777年夜廈已入進選址階段；前一陣備受爭議的長沙“眺望年夜廈”，規劃高達838米，共220層，行將雄霸世界最高樓寶座；綠地團體在武漢重金打造的“武漢綠地中央”則超出迪拜塔成為世界最貴的摩天年夜樓——投資造價高達300億元。
人口密集和地盤資本的稀缺是作育寫字樓步步高升的首位推手，但其對付人力物力和建材物質的宏大耗費以及落成後的低進住率，卻並未起到足夠警示作用，
良多都會依然搶先恐後投進這片暖流，都將目的鎖定為“貴氣奢華度超出五星級飯店”、“達標國際5A級寫字樓”等如傑克的魔豆般直聳雲霄的高端定位，力在打造都會地標性修建。而與此同時，一部門人已開端反思摩天年夜樓所帶來的周遭的狀況要挾和成長隱患。
德意志銀行的證券剖析師安德魯?勞倫斯檢視瞭20世紀摩天年夜樓與貿易周期的關系後，在1999年建議瞭被前人稱作“勞倫斯魔咒”的概念：“寰球第一高樓封頂之時，等於經濟闌珊之日。”簡直，1974年芝加哥西爾斯年夜廈完工後很快迎來瞭美國的障礙性通貨膨脹、1997年吉隆坡雙子塔的落成與亞洲金融危機相繼而至、連一貫富得流油的迪拜也在2010年世界第一高樓哈利法塔完工後遭受瞭危機。固然這一“百年病態聯繫關係”可能隻是時光上的偶合，但摩天年夜樓並紛歧定與都會的GDP增長成反比已不容置疑。
都會並非沙盤，由一磚一瓦作育的摩天年夜樓也非蜃樓海市。進駐的超高本錢令眾企業望而卻步，911事務亦在很年夜水平上低落瞭寰球對摩天年夜樓安全性的信賴度。宣揚不力、運轉不妥——建造和經營的力度不可反比，令良多落成甚至未落成的摩天年夜樓將來堪憂。計劃者在這此中可能疏忽瞭一個問題：咱們的都會到底需求什麼？而他們的目的客戶群——企業，到底需求一個如何的辦公周遭的狀況？
荷蘭很早就熟悉到摩天年夜樓的封鎖帶來的都會空間分裂，阿姆斯特丹集中爆破高樓的步履也曾激發爭議。東方的“摩天暖”正在徐徐退燒，我國亦有一部門工業園區經營商未被餘暖傳染。
“商務花圃”是東方高端商務群體青眼的一種新型地產情勢，與“摩天暖”造成猛烈比對。商務花圃引進到中國，逐漸演化為咱們此刻認識的工業園區，旨在從都會中央向外圍突圍，在一年夜片地盤上打造出會萃若幹業企業的區域。在一線都會越來越擁擠的周遭的狀況下，一些對都會中央依靠度不高、或對周遭的狀況資格有嚴苛要求、或需求較高運輸便當水平的企業，會抉擇從都會中央向外圍撤出。
工業園區內一般涵蓋花圃綠地、廠房辦公、總部獨棟、配套貿易及休閑文娛舉措措施，因而領有的摩天年夜樓無奈相比的上風：花圃式的辦公周遭的狀況、坦蕩樓間距、總部獨棟抽像，更主要的是工業園區所提供的政策攙扶，上下遊企業的會萃帶來的企業生態鏈，對付進步企業立異才能和治理才能帶來瞭宏大的推進。
不同於摩天年夜樓的開發設置裝備擺設，工業園區越發關註為企業搭建經營平臺，助推企業發展。典範的如聯東U谷，作為天下工業園區領軍brand，在天下16個都會計劃設置裝備擺設24個工業園。其位於北京的兩年夜工業園聯東U谷永樂工業園和金橋工業園就是此中的代理。依附10年工業園區成熟的經營履歷，聯東U對進駐企業提供手續代庖、政策徵詢、融資采購、法務徵詢等CRM客戶一站式辦事平臺。對付佈局久遠，鑽營成長的企業來說，集群式工業鏈和上風辦事平臺無疑是助跑能源。
一座都會，畢竟需求什麼來作為都會“手刺”？在社會經濟疾速成長下，摩天高樓被付與太多希冀，而真正可以或許推進都會經濟成長的，一定因此切合主觀經濟紀律和尊敬市場運轉軌則的方法。跟著我國工業構造調劑和手藝立異，工業園區和摩天年夜樓作為極度反差的兩種地產情勢，必將經過的事況年夜幅的整合與晉陞，走出一條破解“勞倫斯魔咒”之路。
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