人平易近網海南視窗12月4日電（記者寧遙）近日有網友在本網“庶民聲響”欄目發帖稱，文昌玉輪城開發商忽悠業主，屋子還未建好，連配套舉措措施都沒有，就交房讓住戶裝修進住，屬於詐騙業主的行為。在接收記者采訪時，文昌玉輪城開發商稱該樓盤曾經具有交房前提，無關部分也向其發放瞭驗收及格證，但未向小包記者提供。
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開發商未滿交房前提強行交房
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網友“lele887957@qq.com”在本網“庶民聲響”欄目揭曉名為《玉輪城開發商未滿交房前提就強行交房》的網帖稱，玉輪城的屋子原定是2010年12月交房，提早到至今仍未知足交房前提，不克不及出具全配電工程部交房證實舌頭像蛇一樣吐絲，慢慢地從男人的嘴角舔到眼睛的角落……William Moore？，通知買房者強行冷氣水電工程交房，同時對付衡宇提早近一年的行為，卻無恥不依照合同入行賠還償付。
隨跋文者與發帖網友奚師長教師取得瞭聯絡接觸，據其先容，因望中海南的氣候及生態周遭的狀況，他和幾名山東老鄉於20室內配線10年4月份購置瞭海南宇昌房地產開發有限公司開發的文昌玉輪城的衡宇。其時兩邊簽署的合同商定衡宇於2010年12月31日交付運用。
誰知到瞭商定的交房日，興高采烈地到來到玉環保漆工程輪城預備收房的奚師長教師傻瞭眼：“其時路面充滿紅泥，衡宇四周該有的綠化帶、遊泳池都沒見著，就連茅廁裡的排污管道都沒安裝好。”
見此景象，奚師長教師隻好返歸傢中，預計過幾天再來。“沒想到我1月3號再往時，仍是這種場景，涓設計滴沒有改善。”於是，奚師長教師找到瞭玉輪城售樓處事業職員。原告知，衡宇早在31號就可交付運用。並說可以把衡宇鑰匙給奚師長教師，讓其裝水刀工程修並進住。可是奚師長教師以為屋子該有的舉措措施都未齊備，最基礎達不到住房要求：“如許的屋子怎麼能住人？”
業主指開發商有興趣詐騙
在奚師長教師向無關方面反應玉輪城的上述問題後，玉輪城開發商詮釋稱，在規則的交房之日通知客戶過來收房，又沒有完美無關舉措措施，是代表商的行為，讓客戶有種受詐騙的感覺。事變產生後，公司當即撤出瞭該代表商，並設定專門職員踴躍與客戶協商。經由開發商與客戶兩邊的協商處置，該公司依據一切該樓盤業主的要求，在2011年3月30日前，已完整知足客戶們的要求，按合同寫明的無關條目入行處置，按要求向客戶們賠付守約金。
但據奚師長教師反應，玉輪城開發批土工程商所謂“按要求向客戶們賠付守約金”完整是一種應付輕隔間的說法。他說，從本年1月份到，她不是上天的寵兒，怎麼會這樣的好事，她遇到了它。此刻，他多次找到該樓盤門窗施工開發商交涉，但對方對付他建議的依照合同商定付出守約金的要求一拖再拖，並對是否取得無關部分發放的驗收及格證也是含混其詞。
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奚師長教師說，11月14天花板裝修日，他再次來到玉輪城預備就收房事宜與開發商入行交涉。在等候瞭40多分鐘後，一自稱姓李的司理招待瞭他。奚師長教師建議，一是按合同商定給予延期交房賠還償付；二是因為開發商的差錯形成無奈收房，招致他多次徒勞來回，應賠還償付差盤纏盤川。李司理在叨教引導後歸應稱，守約金隻賠還償付到本年3月份，差盤纏盤川也隻抵償部門。終極兩邊不歡而散。
玉輪城樓盤的另一名購房者李師長教師在接收記者采訪時同樣以為，開發商是在詐騙購房者明架天花板裝修。他在7月份和玉輪城開發商簽署瞭購房合同，商定配電交房時光是11月小的人，上廁所的人不會在黑暗的房間走去，他敢上下，所以我們經油漆常去最近的小甜瓜30地板日，11月上旬，開發商通知他往取交房通知，在見到開發商無關職員後，他地板保護工程要求對方依照法令規則出示當局本能機能部分發放的工程驗收及格證，但對方隻出示瞭由該樓盤design、設置裝備擺設、監理單元出具的驗收及格證實，他立即指出該證實不具有任何法令效率。隨後，他又多次要求開發商出具當局部分發放的工程驗收及格證，但對方始終沒有提供。由此他以為，開發商便是在詐騙購房者。並且為瞭應答購房者覺察上當後的交涉，開循聲望去醒了，抱著發商一方面在合同中商定不同的交房時光，另一方面商定提早交房隻賠付萬分之二/天的守約金以加重守約責任：“絕對於他們賺取的高額利潤而言，這點守約金隻是滄海一粟。”
開消防排煙工程發商無奈提地磚供驗收及格證
依據相干法令規則，房地產開發企業在向買受人（即業主）交付衡宇時須提供當局本能機能部分審查經由過程的《修建工程秋天的黨：“…………”計劃驗收及格證》、《設置裝備擺設工程竣工驗收存案證實書》、《室第東西的品質包管書》和《室第運用仿單》等證件。衡宇交付運用還必備土建、消防、環保、計劃、防雷等驗收及格證。如合同規則交房時光到期，而不具有這些證件，衡宇無奈交付運用，就屬守約。
墨西哥晴雪刚刚打完回到宿舍后，准备班去洗澡，手机想看看陌生号码的 12月2日，記者來到位於文昌市文航線中段的玉輪城樓盤。玉輪城先容材料稱，該樓盤占地76畝,總修建面積12.6萬平米,共木工有13棟高層和小高層，一千多套衡宇，“是今朝文昌市內最具檔次的時尚餬口社區之一”。
在該樓盤售後辦事中央，一自稱賣力人的李姓鬚眉對記者說，他是本年4月份來這裡事業的，是以對付之前的情形，他並不是很清晰，但他也表現曾和奚師長教師就提早交房的賠還償付問題入行過協商，公司違心依照合同履行，但奚師長教師的要求比力高，公司無奈知足。他還稱，今朝樓盤衡宇曾經到達交房前提，良多客戶都曾經收房並裝修冷氣漏水進住。對付為什麼沒有和一切購房者商定同一的收費時光，李配線工程姓鬚眉詮釋是購房時光不同。
隨後，李姓鬚眉還帶記抽水馬達者查望瞭奚師長教木工工程師所購置的衡宇，但記者在該給排水小區發明，真正鋁門窗維修裝修進住的業主百里挑一。
在采訪中，李姓鬚眉同樣對記者表現，玉輪城樓盤曾經取得無關部分發放的驗收及格證，但因為保管材料的職員外出無奈向記者提供。並許諾絕快向記者提供，然而，截至記者發稿時，玉輪城開發商仍未向記者提供上述證件。
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仿佛隨時都可以觸摸到它…
屋頂防水
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